Assicurazione Impresa Edile Obbligatoria: la Guida Definitiva [2021]

Assicurazione Impresa Edile Obbligatoria: quali polizze sono davvero obbligatorie?

In quali casi esiste un Obbligo di Assicurazione per l’Impresa Edile?

Secondo la normativa italiana, le Assicurazioni per Imprese Edili Obbligatorie sono quelle volte a coprire gli impegni assunti dalla ditta in qualità di esecutore di opere pubbliche.

Per partecipare a una gara di appalto nell’ambito dell’edilizia pubblica, infatti, l’impresa edile è obbligata a sottoscrivere una serie di polizze obbligatorie:

• Fidejussione provvisoria, definitiva e per svincolo ritenute di garanzia sugli Stati Avanzamento Lavori
• Responsabilità Civile verso Terzi e Dipendenti (RCT-RCO)
• Polizza CAR (Constructor’s All Risks)

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Le polizze obbligatorie appena elencate servono a coprire gli ambiti finanziari (a garanzia di fideiussioni verso enti e privati) e i molteplici rischi connessi all’attività di cantiere (vedi la polizza C.A.R., che sta diventando una consuetudine anche nei cantieri privati di grandi dimensioni).

La copertura Decennale Postuma sull’edificio per danni all’opera e a terzi è un altro tassello fondamentale di una copertura assicurativa per imprese edili. Il costruttore è obbligato per legge a stipulare un’assicurazione postuma decennale per opere in costruzione.

Per quanto riguarda invece, restauri o interventi, la suddetta polizza è solo consigliabile ma non è obbligatoria.

Inoltre, l’obbligatorietà si estende anche alla stipula di un’Assicurazione RC Impresa Edile che tuteli la ditta in caso di danni a Terzi e Dipendenti (e non solo).

In merito alla Polizza CAR è importante ribadire come essa sia obbligatoria solo per la realizzazione di opere pubbliche, sebbene la sua sottoscrizione è fortemente consigliata anche quando l’Impresa Edile si dedica alla realizzazione di lavori edilizi per conto di privati.

La funzione di questa polizza multi-rischio è quella di coprire tutti i danni materiali ai quali un’opera civile potrebbe essere soggetta (e che potrebbe causare) durante le fasi di costruzione.

Al di là dell’obbligatorietà, pensare di gestire un’ Impresa Edile senza Assicurazione è troppo rischioso: non solo espone il capitale dell’imprenditore all’eventualità di essere dissipato per rimediare ai danni causati durante lo svolgimento di un’opera ma impedisce a molte ditte di sottoscrivere accordi con committenti privati.

La credibilità di un’azienda dedita all’edilizia passa anche per il tipo di copertura assicurativa che essa è in grado di esibire ai potenziali clienti. Più solida e ampia è la polizza sottoscritta dall’impresa edile maggiore sarà la fiducia che il committente privato nutrirà nei confronti della tua ditta.

Sempre sul tema dell’Obbligo di Assicurazione per le Imprese Edili va detto che sei tenuto, per legge, a comunicare ai tuoi clienti gli estremi della tua Polizza RC Impresa e i relativi massimali.

La comunicazione di questi dati va fatta quando si assume ufficialmente un incarico e costituisce un gesto di massima lealtà nei confronti dei propri committenti.

RC Impresa Edile: cosa si intende e cosa copre

Una volta esplorati gli ambiti in cui l’Assicurazione Impresa Edile è Obbligatoria e le diverse polizze che un imprenditore è tenuto a stipulare, è opportuno fare un dovuto approfondimento e definire cosa si intende per Responsabilità Civile di un’Impresa Edile.

Per Responsabilità Civile d’una Impresa Edile si intende l’obbligo di rimediare ai danni fisici, materiali e patrimoniali che una ditta può causare a terzi attraverso l’esborso di una somma in denaro proporzionata all’entità del danno provocato.

Come saprai bene, al giorno d’oggi, clienti e committenti sono sempre più esigenti e non ci pensano due volte a chiamare in causa la tua Impresa Edile qualora dovessero verificarsi degli eventi che causano danni agli stessi o ritardi nella costruzione dell’opera edilizia.

Per approfondire meglio la spinosa questione dei ritardi nella consegna lavori ti suggeriamo la nostra guida: “Se L’Impresa Edile Non Rispetta I Tempi: Come Tutelarsi“.

Se la tua Impresa causa un danno a terzi (committenti, edifici vicini, ambiente circostante) durante lo svolgimento di un’opera edilizia, ciò comporta non soltanto pesanti perdite economiche, ma genera un’ombra di sfiducia e sospetto intorno alla tua ditta.

Per questo è fondamentale andare in cantiere tutelato da un’Assicurazione Impresa Edile costruita su misura intorno alle reali esigenze della tua impresa e che prenda in considerazione tutti i rischi a cui tu, la tua ditta, i tuoi dipendenti e i macchinari di lavoro siete costantemente esposti.

L’Assicurazione Responsabilità Civile verso Terzi, obbligatoria per legge, copre l’Impresa Edile per gli eventuali esborsi conseguenti ai danni causati involontariamente ad altre persone.

La garanzia si attiva in caso di morte, di lesioni personali e di danneggiamenti a cose.

Altrettanto utile sarebbe la stipula di un’Assicurazione Key Man, a tutela dell’azienda in caso di morte dell’uomo chiave.

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